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      重慶2021裝修必看合同的十四個貓膩

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        一、虛報建材損耗。

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        裝修損耗遠沒有裝飾公司收的那么高,把損耗寫高了,材料費就跟著多了。各類工藝正常的損耗,墻地磚損耗在百分之六,乳膠漆的損耗在百分之三,地板的損耗在百分之五。如果你合同上的數值差太遠,必須指出來。


        二、增減項目


        無中生有,裝修過程難免會有增減項目,但所有的增減項目在施工前都應該經過你簽字同意,所有沒得到你簽字確認的增項一律不付錢。記得把裝修公司給你的報價清單復印一份,方便結算的時候避免對方無中生有亂收費。


        三、拆分報價套路。


        例如本來很簡單的,一個衣柜只要報出總價就可以了,他偏要拆分報價,木板、油漆、人工全部拆分出來,然后每個部分增加一些費用,最后的總價就大很多了。另外還有像水管鋪設、拆舊墻建新墻等等,讓裝修公司直接報總價,這樣才靠譜。


        四、工期限制。


        裝修的工期要明確,什么時候開工,什么時候完工,具體到年、月、日,避免被拖,工期合同里要明確。如果延誤,每延誤一天,裝修公司需要支付多少違約金。


        五、裝飾材料含糊其辭。


        一些不良裝修公司在簽合同前告訴你材料都是國際大品牌,實際就用假冒偽劣的材料,你要追究,他就拿出合同說你沒指定材料品牌啊,你要求用更高品質的材料時,他就可以加價。正確的做法是要把裝修材料的具體品牌、具體型號。


        六、按圖施工


        嚴格按照您簽字認可的圖紙施工如果在細節尺寸上和設計圖紙上的不符合都可以要求返工


        七、監理到場次數


        一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監理是對施工最重要的監督手段,所以合同上要明確他們到場巡視次數和時間間隔。監理和質檢是每隔兩天要到場一次,設計師五天到場一次。


        八、水電費用。


        這里的水電費用是指裝修過程中施工團隊使用的水電費用,一個裝修流程下來水電費用是筆不小的數目,這費用怎么算?由誰支付也需要在合同中明確標出來。


        九、垃圾清運費


        裝修會產生大量的垃圾這筆垃圾清運費應該由裝修公司負責,但如果沒在合同寫明白,到時候物業就會找你麻煩,這可不是一筆小數目哦。


        十、家裝公司違約責任,違約問題主要有兩個,一是不能按時完工交付的賠償問題;二是無法整改的質量問題如何賠償?


        為避免裝修公司扯皮,簽合同時要明確賠償金額,這樣做的好處是就算發生爭議,你到消委會投訴或法院起訴。


        十一、重要附件


        正規的裝修合同還需要大量的附件例如非常重要的施工圖紙裝修預算、詳細工程報價、裝修材料的具體型號等等,這些附件缺一不可,都關系到最終的裝修質量和糾紛處理。


        十二、付款方式。


        錢一定不要一次性全部付清,錢只要還在業主手里,裝修公司就不敢偷工減料犯大錯。業主和裝修公司和商量好付款比例和付款時間寫進裝修合同,合理做法是開工付百分之三十,木工驗收再付百分之三十,水電驗收付百分之三十、例如保修多久,裝修公司是包工、包料保修全負責,還是只包工不包料保修都要在合同中寫清楚。一般水電保修五年,其他兩年一定要有裝修公司的蓋章。


        十四、合同簽訂程序


        合同要由裝修公司法定代表人簽訂,同時索要工商執照和資質證明的復印件,并且都要有裝修公司蓋章。另外還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件和聯系電話啊。


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